来年４月から相続登記義務化（遡及法です全員３年以内）！

知っていましたか？令和6年4月1日から相続登記が義務化されます！

相続登記義務化の対象者は

法律はたいがい施行される以前のものについては遡及しないのが一般的ですが今回は違います

今まで相続による変更には登記する義務はなかったのでそのままにしていた人、この人も今回の義務化対象なのです

ワタクシどうせ法律は遡及しないのが原則だから義務化が自分に適用されるとはあまり思っていませんでした

それどころかつい先日まで義務化の事実を知りませんでした。というのも別件の自宅マンションの抵当権抹消手続きの為に法務局に行った所

令和6年4月1日から相続登記が義務化されます

と、義務化を告知するポスターが至る所に張られていたのでようやく知った次第

ただ本当に自分は義務化対象では無いのか気になってネットで調べてみたところ

法施行以前の相続分も３年以内に登記しなければ10万円以下の過料の対象になります

遡及法だ～！ワタクシも対象じゃないか～

というワケです

ちなみに10万円以下の過料というのは払えなければ牢屋にブチ込まれるような事はないそうですが払ったからといって登記義務が消えるワケでもないそうです

10万円払う方が安く済むというヌケ穴はないようです

何を用意すればいいの？

相続登記するとなると結局何の書類を用意すればいいのか

ネットで解りやすくまとめられた記事があったので転記します

	法廷相続	遺産分割	遺言
亡くなった人の戸籍謄本 （除籍謄本・改製原戸籍）	〇出生から死亡まで	〇出生から死亡まで	△死亡時の戸籍のみで足りる場合有
亡くなった人の住民票の除票	〇	〇	〇
相続人の戸籍謄本	〇	〇	△不動産を取得した相続人のみ
相続人の住民票	〇	△不動産を取得した相続人のみ	△不動産を取得した相続人のみ
相続人の印鑑証明書	×	〇	×
固定資産税評価証明書（課税明細書）	〇	〇	〇
遺言書	×	×	〇
遺産分割協議書	×	〇	×

ワタクシの相続した実家の場合かなり複雑なので司法書士にお願いしようと思っています

司法書士さんに依頼した場合の報酬金額の目安は15～30万円ぐらいの様ですがウチの場合複雑なのでもっとかかる様な気がします。抵当権も抹消していないのでついでにそれも依頼しようと思います。50万ぐらい覚悟しないとかな

登記書類に張る印紙代は不動産評価額の0.4％だそうです。評価が￥1000万円の場合で印紙４万円て感じですね

ワタクシの様にまだ当分売る予定もないし義務もなかったので登記していない人たちって結構いるんじゃないでしょうかね

司法書士事務所が予約で１年待ちなんて事にならなければいいんですが

リミットの３年間と司法書士さんの順番待ちでキリキリするのだけは勘弁願いたいですね